Она предназначена в первую очередь тем, кто недавно обнаружил для себя такую форму загородной жизни, как коттеджные поселки или, как их чаще называют на Украине, коттеджные городки.

 

Начать знакомить человека с коттеджными поселками, наверное, стоит с названия.

Следует заметить, что словосочетание коттеджный поселок или коттеджный городок

соответствует смыслу, только применительно к коттеджным поселкам эконом класса

(да и то с некоторыми оговорками).

Дело в том, что только в наших странах под словом коттедж, подразумевают все –

от дачного дома до огромного особняка.

Самые любознательные из вас могут больше узнать о коттеджах, в соотвтствующем

разделе портала «частный дом» - «коттеджи и недорогие дома»

Но к названию « коттеджные поселки» (коттеджные городки) уже все привыкли, и все

знают, что это такое.

Так что отличает эти поселки, и почему в них такой разброс цен на частные дома?

Коттеджные поселки принято делить на три класса: эконом, бизнес и элит.

Но нужно заметить, что такое деление коттеджных городков несколько условно, так как нет четких критериев. 

Что касается цен, то на цену отдельно взятого дома, входящего в состав поселка,

влияет целый ряд факторов:

рыночная стоимость земли, где находится данный коттеджный поселок, размер участка, относящегося к дому, расстояние до ближайшего крупного города, наличие в поселке инфраструктуры, естественно, площадь дома, сложность проектов домов и качество материалов, из которых они построены, немалую роль играет и стоимость подведения коммуникаций к поселку, и многое другое.

Размеры коттеджных поселков (городков) могут разительно отличаться: от поселка из

нескольких частных домов или таунхаусов, до поселков, состоящих из целых микрорайонов 

                    

Все выше сказанное относится к так называемым организованным коттеджным поселкам,

еще существуют неорганизованные поселки (городки). 

Под названием организованный поселок подразумевается, что поселок строится по

единому проекту, одним девелопером, объектом сделки в таких поселках является не

отдельный участок земли, а частный дом с участком, поселок должен иметь объекты общего пользования, дороги, чаще всего организованны земельные участки в коттеджном поселке окружен оградой и имеет охрану, большие поселки имеют собственную инфраструктуру.

Неорганизованные коттеджные поселки – это массивы частных домов, которые строятся

постепенно силами владельцев.

Чаще всего они расположены вблизи больших и маленьких городов на землях, выделенных для частной застройки.