Без кадастрового паспорта не обойтись, если возникла потребность:

купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;

оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;

подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;

построить дом или гараж на земельном участке;

заложить земельный участок;

наследовать недвижимость;

обратиться в суд;

застраховать в страховой компании;

оформить аренду земли;

осуществить процедуру банкротства;

использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без заказа кадастрового паспорта земельного участка , удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

 

И все-таки, как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Важно — кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса.

При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину).

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта.