Если вы не являетесь специалистом по недвижимости, то надо быть предельно внимательным при оформлении сделки и выборе дома или квартиры. Особое внимание следует обратить на покупку вторичной недвижимости. Если дом старый, а у этой квартиры было несколько хозяев, то обязательно сверьте план квартиры, который прилагается к документам, и действующую планировку.

Если бывшие хозяева сделали перепланировку квартиры, даже незначительную, но не оформили всю документацию в БТИ, то у вас могут возникнуть неприятности и вас могут заставить все привести в первоначальный вид. Проконтролируйте точное совпадение плана и расположения комнат и других помещений в покупаемом жилье, в крайнем случае, попросите продавца все заверить в БТИ.

Если в квартире централизованное отопление, то не поленитесь спросить у соседей, тепло ли в доме в зимний период, хорошо ли он отапливается. Хотя это не является причиной для отказа от покупки. Выбрать вторичное жилье можно по оптимальной цене! В настоящее время есть немало отопительных приборов, которые помогут создать комфортную температуру в любое время. Алюминиевые радиаторы отопления например можно приобрести тут fotos.ua.

Хотя в старой квартире сделан шикарный ремонт, то это еще совсем не значит, что все коммуникации будут в хорошем состоянии, особенно это касается водопроводных сетей, которые чаще всего приходят в негодность. Лучше всего для оценки состояния квартиры пригласить профессионального оценщика, который сможет определить реальное состояние квартиры. Кроме того, обязательно поинтересуйтесь в ЖКО, сколько лет дому, когда последний раз проводился капитальный ремонт, посмотрите в подвальном помещении, в каком состоянии находятся водопроводные трубы, стояки. Что греха таить, стояки очень часто приходится жильцам менять на свои средства. Если квартира на верхнем этаже, то не лишним будет обследовать и крышу, которую также нередко приходится приводить в порядок жильцам.

Когда покупаете квартиру или дом непосредственно у владельца недвижимости, то можно поторговаться в разумных пределах, учитывая, что цена всегда называется выше, чем на самом деле стоит жилье, примерно на 10 и более процентов. Но при этом помните, что если вам предлагают недвижимость намного дешевле, чем цены в данном регионе, то будьте внимательны и проверьте все очень тщательно. Недвижимость может быть в залоге, находится под арестом. Все это может проверить только квалифицированный специалист по недвижимости.